אודות פרי פרויקטים
פרי פרויקטים הינה חברה יזמית וקבלנית השוקדת על פרויקטים נבחרים בקפידה ובסטנדרט גבוה ביותר. פרי פרויקטים נהנית מחוסנה הפיננסי, מה שמעניק לה את היתרון המרכזי אותו היא מעניקה ללקוחותיה.
צוות חברת פרי פרויקטים כולל מהנדסים, אדריכלים, קבלנים, מנהלי פרויקטים, משפטנים, שמאיים וכלכלנים בעלי ניסיון של שנים רבות בתחום הנדל”ן בכלל ובתחום ההתחדשות העירונית בפרט. תחומי הנדל”ן בהם מתמחה החברה הם: נדל”ן פרטי, נדל”ן מסחרי, תמ”א 38, פינוי בינוי ובנייה ירוקה.
תהליך העבודה
בדיקת זכאות לביצוע הפרויקט: האם הבניין עומד בקריטריונים לביצוע התחדשות עירונית ותמ"א 38 לסוגיה. בשלב זה ייבדקו תוכניות בניין ופיתוח סביבתי אשר יוצגו לדיירים ונתן מענה לשאלות מקצועיות.
שלב זה אינו מחייב כל השקעה מצד הדיירים. לאחר הסכמה לעבור משלב הייעוץ לשלב הבדיקה, יבחנו לעומק היבטים כלכליים, משפטיים וארכיטקטוניים בביצוע הפרויקט.
לאחר בחינת הנתונים הכוללים בשלב הקודם, מוגשת לדיירי הבניין הצעה מפורטת הכוללת לוחות זמנים ומתייחסת לכל היבטי ביצוע התמ"א בבניין הנבדק: חיזוק המבנה, הרחבת יחידות הדיור, שיפוץ חזית הבניין, החלפת תשתית ואף הריסתו ובנייתו מחדש בתקנים עדכניים, לפי העבודה הנדרשת לביצוע התמ"א לסוגיה.
חתימה על חוזים מפורטים שבהם מעוגנות זכויות הדיירים הבטחת הערבויות הנדרשות.
הגשת כל התוכניות הנדרשות לגורמים הרלוונטיים לצורך קבלת היתרי בניה.
לאחר קבלת היתרי בניה ועל פי ההסכמים והתוכניות שנחתמו אל מול הדיירים מתחילה הקבוצה בעבודה הלכה למעשה. מפקח בניה מנוסה מטעמנו המלווה את הפרויקט כבר משלביו ההתחלתיים ודואג לתהליך עבודה יעיל ובמינימום הפרעה לדיירי הבניין.
בסיום התהליך מקבלים הדיירים בניין משופר, חדש ומודרני העומד בסטנדרטים גבוהים תוך מימוש מקסימלי של הפוטנציאל האדריכלי.
מן העיתונות
תמ"א 38: עושים סדר בבלגן
לאחרונה מסתמן מצב של חוסר בהירות באשר ליישומה של תוכנית תמ"א 38 מצד הרשויות המקומיות, וועדות התכנון השונות וכן עמדתו של היועץ המשפטי לממשלה. על כך בכתבה הבאה
מקלחת קרה ליזמים: ספר החוקים החדש של תמ"א 38
השינוי בפרשנות מקטין בעשרות אחוזים את זכויות הבנייה בתמ"א 38 ■ כל מה שצריך לדעת בעקבות העקרונות החדשים, שאומצו על ידי היועמ"ש וינשטיין
עשור לתמ"א 38: 1,370 בניינים חוזקו או נהרסו במסגרת הפרויקט
חוות-הדעת של היועמ"ש מספטמבר 2015 כבר ניכרת בנתונים – נרשמה ירידה בבקשות להיתר במסלול הריסה ובאישורי הרשויות